CASA: PREZZI -7% NEL 2008, NEL 2009 MENO COMPRAVENDITE

Dopo piu’ di dieci anni di rialzi il mercato immobiliare urbano tira il freno: per le compravendite si registra un andamento medio dei prezzi in calo del 7-7,5% per abitazioni e negozi, che si attesta a -9,7% per il segmento direzionale. E’ quanto emerge dal Rapporto Fiap sull’andamento del mercato immobiliare urbano 2008. Inoltre sono sempre piu’ gli italiani (53%) ed i clienti extra Ue (83%) che nel 2008 hanno fatto ricorso al sistema creditizio (mutuo) per acquistare immobili. Le previsioni per il primo semestre 2009 indicano, secondo lo studio una diminuzione per le compravendite ad uso residenziale, con particolare attenzione alle aree centrali, ed un aumento degli affitti a uso abitativo. Sulle compravendite si segnala che per quanto riguarda le transazioni si rileva una diminuzione percentuale che varia dal 10% dei capannoni, del 14% delle abitazioni e dei negozi, fino al 15% per immobili ad uso ufficio. Gli italiani, spiega ancora la Fiap, apprezzano sempre di piu’ trilocali, semicentrali ed in buono stato. Sul ‘fronte’ delle locazioni nel 2008 si vede una flessione contenuta: -3,3% per il comparto abitativo, mentre per il commerciale la valutazione e’ tra il -6 e il -8% circa. Per il primo semestre 2009 si indica nel Rapporto Fiap una tendenza all’aumento degli affittti ad uso residenziale, soprattutto per gli immbili situati nelle zone semicentrali o periferiche delle citta’. (AGI)

Pulsante per tornare all'inizio